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Identidad corporativa

Topfizzed: Zonificación Industrial B2B

Somos un estudio de arquitectura corporativa argentino especializado en el diseño de parques logísticos y polígonos manufactureros. Aplicamos el protocolo F.I.Z.Z. (Functional Industrial Zone Zoning) para ordenar el territorio industrial con criterios de eficiencia, seguridad y escalabilidad. Trabajamos exclusivamente con empresas B2B que necesitan planificar, redistribuir o expandir sus instalaciones productivas.

Arquitectura industrial con método

Nuestro enfoque combina el conocimiento del urbanismo industrial con la precisión del protocolo F.I.Z.Z. Cada proyecto comienza con un análisis topográfico detallado y un estudio de flujos logísticos. No diseñamos edificios genéricos: zonificamos el terreno para que cada área cumpla una función específica, desde carga pesada hasta almacenaje seco.

Protocolo F.I.Z.Z. · Zonificación funcional

Para empresas que fabrican y distribuyen

Nuestros clientes son operadores logísticos, industrias manufactureras, desarrolladores de parques y empresas de transporte que necesitan ordenar su territorio. Trabajamos en proyectos de mediana y gran escala, desde 10 hasta 100 hectáreas. No hacemos vivienda ni comercio minorista: nuestro campo es la industria y la logística.

B2B industrial · Parques logísticos · Polígonos

Comunicación técnica y directa

Hablamos el mismo idioma que los equipos de operaciones y proyectos. Nuestros informes incluyen planos vectoriales, memorias descriptivas y cronogramas de obra. No usamos jerga de marketing ni promesas vacías. Cada recomendación se sustenta en datos de suelo, normativa local y experiencia en obra.

Informes técnicos · Planos urbanos · Ejecución

Nuestra trayectoria

Hitos que definieron el protocolo F.I.Z.Z. y su aplicación en la industria argentina.

2016

Fundación del estudio

Ariadna Quezada y Maximiliano Piña establecen Topfizzed en Buenos Aires con el objetivo de crear un método de zonificación industrial propio. Los primeros proyectos fueron relevantes para naves de logística liviana en el Área Metropolitana.

2018

Primera aplicación del protocolo F.I.Z.Z.

Se completa el diseño del Parque Logístico Córdoba Oeste, el primer desarrollo de 45 hectáreas que utiliza el método completo. La sectorización modular permitió reducir los tiempos de transferencia en un 30% y atrajo a tres operadores logísticos nacionales.

2020

Redistribución en San Martín

El Polígono Manufacturero San Martín se convierte en el primer caso de reordenamiento de planta existente con F.I.Z.Z. La reorganización de 8 naves industriales incrementó la capacidad operativa en un 25% sin ampliar la superficie construida, validando el protocolo para intervenciones en zonas consolidadas.

2022

Hub multimodal Rosario – Puerto

Se inaugura la zonificación del hub logístico de 30 hectáreas en el área portuaria de Rosario. La integración de vías férreas, playa de contenedores y acceso vial controlado demostró la capacidad del protocolo para entornos multimodales complejos.

2024

Expansión a nuevos corredores

Topfizzed inicia proyectos en las provincias de Mendoza y Santa Fe, consolidando el protocolo F.I.Z.Z. como referencia para el diseño de parques logísticos y polígonos manufactureros en Argentina. El equipo suma a Julieta Peres como especialista en planificación territorial.

Servicios de zonificación industrial

Funciones aplicadas del protocolo F.I.Z.Z. para parques logísticos y polígonos manufactureros.

Análisis topográfico

Levantamiento de curvas de nivel, drenajes naturales y capacidad portante del suelo. Datos precisos para la sectorización de cargas y maniobras.

Reduce errores de cimentación en un 40%

Diseño de circulación interna

Trazado de vías de acceso, radios de giro para camiones y separación de flujos de entrada/salida. Integración con ferrocarril y puerto cuando corresponde.

Disminuye tiempos de transferencia hasta un 30%

Zonificación modular

División del predio en módulos funcionales: carga pesada, almacenaje seco, acopio temporario y áreas de servicios. Cada módulo con acceso y servicios independientes.

Permite ampliaciones sin detener la operación

Redes de servicios

Planificación de subestaciones eléctricas, redes de agua contra incendios, cloacas y fibra óptica. Coordinación con empresas prestadoras para factibilidad.

Evita cortes de obra por falta de servicios

Estudios de impacto

Evaluación de tránsito, ruido ambiental y emisiones. Documentación técnica para habilitaciones municipales y provinciales.

Acelera la aprobación de permisos en un 50%
Ver proyectos aplicados →
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